Bisnis Poperti Terancam Rencana Pemerintah Menaikkan Pajak Rumah Tapak

KONTAN - https://www.kontan.co.id/

Pemerintah akan menaikkan pajak rumah tapak. Wakil Ketua Umum DPP Real Estat Indonesia (REI) Bambang Ekajaya pun keberatannya terhadap usulan pemerintah untuk menaikkan pajak rumah tapak.

Ia menilai, kebijakan tersebut dinilai tidak bijak, mengingat kondisi industri properti yang sedang lesu.

Ia mengingatkan, rumah subsidi melalui skema Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) juga termasuk dalam kategori rumah tapak.

Di tengah backlog perumahan yang masih tinggi, yakni mencapai 15 juta unit menurut data Badan Standardisasi Nasional (BSN) per 2024, beban tambahan pajak justru bisa memperburuk situasi.

Di sisi lain, penjualan rumah tapak non subsidi juga sedang sulit di tengah pelemahan daya beli masyarakat akibat maraknya PHK .

Bambang menduga kebijakan ini mungkin bertujuan untuk mendorong pertumbuhan hunian vertikal, seperti rumah susun sederhana milik (Rusunami). Namun, menurutnya, ekosistem pengembangan hunian vertikal masih menghadapi berbagai kendala serius.

Menurutnya, jika pemerintah ingin mendorong pertumbuhan hunian vertikal, maka berbagai masalah struktural harus dibenahi terlebih dahulu.

Developer swasta belum ada yang ikut berpartisipasi, karena harga patokan rusunami dibanding harga kontruksinya lebih mahal biaya bangunnya.

Masalah lain, sering terjadi persoalan hukum dan konflik di lapangan antara Perhimpunan Pemilik dan Penghuni Satuan Rumah Susun (P3SRS).

Sebagai informasi, rencana kenaikan pajak tinggi untuk setiap pembangunan rumah tapak ini disampaikan Wakil Menteri Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP) Fahri Hamzah dalam acara Simposium Nasional Sumitronomics, Selasa 3 Juni 2025.

Menurutnya, langkah tersebut bisa menjadi solusi untuk merealisasikan fokus pemerintah dalam menggalakkan hunian vertikal, seperti apartemen dan rumah susun (rusun).

#kontantv #kontan #kontannews #perumahan #rumah #tapak #paja
____________________