Pelemahan Rupiah Mulai Bebani Sektor Properti, Segmen Komersial Paling Terdampak

Pelemahan rupiah terhadap dolar AS mulai menekan sektor properti nasional, terutama lewat penurunan daya beli masyarakat. Real Estate Indonesia menyebut marketing sales pengembang pada kuartal I-2026 turun cukup dalam, khususnya di segmen properti komersial, perkantoran, apartemen sewa, dan hunian kelas atas. Namun, segmen rumah masyarakat berpenghasilan rendah serta rumah menengah masih relatif bertahan karena didukung kebutuhan utama dan backlog perumahan.

Meski pelemahan rupiah belum terlalu membebani utang pengembang karena mayoritas pembiayaan berbasis rupiah, tekanan tetap muncul dari material konstruksi impor dan sikap wait and see konsumen. Pengembang kini semakin mengandalkan produk lokal, recurring income, serta pengembangan hunian di kawasan pinggiran yang terhubung transportasi publik agar harga tetap terjangkau. Apakah sektor properti mampu bertahan di tengah tekanan rupiah dan melemahnya daya beli?

#Properti #Rupiah #RealEstate #EkonomiIndonesia #DayaBeli #KontanNews